Maile Immobilien: 100 Jahre in der Immobilienbranche
Michael Maile
Einleitung
Ein Familienunternehmen mit Tradition
Maile Immobilien wurde 1925 von Michaels Urgroßvater gegründet. „Es ist erstaunlich, dass wir seit fast 100 Jahren im selben Gebäude in der Stuttgarter Innenstadt ansässig sind“, erzählt Michael. Diese Konstanz spiegelt sich auch in der Unternehmensphilosophie wider. Schon sein Urgroßvater war als Makler tätig, und damals wurden Geschäfte noch in Wirtshausstuben mit Zigarette und Bier abgewickelt. Der Zweite Weltkrieg brachte einen herben Einschnitt, als das Büro durch eine Brandbombe schwer beschädigt wurde. Doch Michaels Großvater nahm nach dem Krieg die Geschäfte wieder auf und baute den Bereich der Hausverwaltung aus, der bis heute eine wichtige Säule des Unternehmens darstellt.
Der Weg in die Moderne
Michael selbst kam über Umwege in das Familienunternehmen. Er studierte zunächst Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Sportmanagement, bevor er sich für die Immobilienwirtschaft entschied. „Die Vielfältigkeit der Immobilienbranche hat mich immer begeistert“, sagt er. Michael arbeitete bereits in jungen Jahren im Unternehmen seines Vaters mit und entdeckte dabei seine Leidenschaft für die Branche.
Ein bedeutender Meilenstein in der jüngeren Geschichte von Maile Immobilien war die Sicherung der Online-Domains wie immobilien-stuttgart.de. Diese strategische Entscheidung hat das Unternehmen im digitalen Zeitalter stark nach vorne gebracht und die Sichtbarkeit sowie die organischen Anfragen erheblich gesteigert.
Das Team und die Geschäftsbereiche
Heute leitet Michael Maile das Unternehmen gemeinsam mit seinem Bruder, der die Maile Hausverwaltung führt. Zusammen decken sie ein breites Spektrum ab: von der Mietverwaltung bis hin zum Verkauf, der Vermietung und der Bewertung von Immobilien. „Wir haben ein sehr cooles Team, auch viele jüngere Mitarbeiter. Das macht sehr viel Spaß“, erzählt Michael. Insgesamt sind sie im Vertrieb zu sechst und in der Verwaltung mit etwa zehn Mitarbeitern gut aufgestellt.
Werte und Qualität als Erfolgsfaktoren
Was Maile Immobilien besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Tradition, Qualität und Menschlichkeit. „Du kannst in diesem Geschäftsfeld nicht bestehen, wenn du nicht 100 Prozent ehrliche und authentische Arbeit ablieferst“, betont Michael. Er selbst legt großen Wert auf einen menschlichen Umgang und betriebswirtschaftliche Entscheidungen, die von Fairness und Authentizität geprägt sind.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die umfassende Beratung, insbesondere in energetischen Fragen, die seit den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen haben. „Unsere Kunden fragen häufig nach Möglichkeiten zur energetischen Sanierung und den entsprechenden Förderungen. Da müssen wir stets auf dem neuesten Stand sein“, erklärt Michael.
Herausforderungen im Immobilienalltag
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten zweieinhalb Jahren stark verändert. „Eine der größten Herausforderungen ist es, an gute Objekte zu kommen und diese auch erfolgreich zu vermarkten,“ erläutert Michael. Hinzu kommt, dass die Zuverlässigkeit der Kunden merklich nachgelassen hat. Dies führt er auf die einfache Möglichkeit zurück, Termine kurzfristig abzusagen. Zudem ist die Vorabqualifizierung der Kunden wichtiger geworden, um sicherzustellen, dass sie sich die gewünschten Objekte auch leisten können. Hierbei hilft dem Unternehmen eine gut gepflegte Datenbank, die die richtigen Kunden mit den passenden Objekten zusammenbringt.
Einfluss der wirtschaftlichen Lage und Zinspolitik
Die Anpassung an das neue Zinsniveau ist eine weitere Herausforderung. Historisch gesehen, befinden sich die Zinsen immer noch in einem akzeptablen Bereich, auch wenn die niedrigen Zinsen der letzten Jahre einen Verwöhnungseffekt hatten. „Die Preise müssen sich entsprechend anpassen, besonders im Kapitalanlegerbereich,“ erklärt Michael. Eine korrekte und objektive Bewertung der Immobilien ist hierbei entscheidend, um diese erfolgreich zu verkaufen, ohne große Preisabschläge hinnehmen zu müssen.
Erreichen der Zielgruppe und Netzwerken
Visionen und Expansion
Blick in die Zukunft
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- Website: www.immobilien-stuttgart.com
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Interview geführt von: Gezim Gashi
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